Villa Contemporaine avec vue rare au sommet des coteaux
Lacroix-Falgarde 31120
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Coup de foudre garanti : Villa Contemporaine avec vue rare au sommet des coteaux Découvrez un véritable bijou à moins de 10 min de Lacroix-Falgarde à Goyrans. Cette -magnifique villa de 160 m², construite en 2022, est un écrin de lumière, de modernité, dans un calme absolu. Nichée sur un terrain de 1 023 m², elle offre une vue à couper le souffle sur les coteaux, un panorama incroyable qui s'invite dans chaque pièce, du matin au soir. L'intérieur, une véritable ode à l'espace et à la sérénité, a été pensé pour la contemplation : ? Vaste pièce de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour la convivialité. ? Immense baie à galandage de 3m50 effaçant la frontière entre l'intérieur et la nature. Agencement parfait : ? Un havre de paix au rez-de-chaussée avec un espace parental : chambre, dressing sur mesure et salle de bain. ? Une seconde chambre également au rez-de-chaussée. ? À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et une pièce polyvalente supplémentaire qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Prestations et confort absolu : Cette villa a été conçue sans compromis sur la qualité et le bien-être : ? Système de chauffage/climatisation Ribo, assurant une température idéale en toute saison. ? Double vitrage alu K line avec volets roulants électriques centralisés. ? Cellier/buanderie attenant et garage de 26 m² avec porte motorisée, alliant praticité et sécurité. Un Art de Vivre Extérieur Prestigieux : Le terrain, paysager et entièrement clos, est une invitation à la création : ? Deux terrasses majestueuses, dont une de 50m² en bois français, promettant des réceptions inoubliables. ? Piscinable, offrant la liberté de concevoir la piscine de vos rêves comme pourquoi pas un miroir d'eau ou une piscine à débordement, qui sublimera la vue. Localisation Privilégiée Idéalement située à Goyrans, la propriété combine la quiétude d'un environnement préservé et la proximité des avantages urbains : ? Accès rapide en moins de 10 minutes à Lacroix-Falgarde (commerces, services, écoles de qualité). ? Connexion aisée aux grands axes routiers pour rejoindre le c?ur de Toulouse en un temps record. Ce bien est une opportunité rare. C'est une maison unique, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez moi sans attendre pour une visite. Le coup de c?ur est garanti !
160 m²
4 469 €
1023 m²
6
4
2
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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