Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
La Maison BUCHY vous propose une villa située sur la charmante commune du Le Girouard, à seulement 5 minutes de La Mothe-Achard, 10 minutes des Les Sables-d'Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison contemporaine construite en 2008 séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 128 m2, cette propriété parfaitement entretenue est implantée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de1 198 m2. * Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. * Des extérieurs pensés pour la détente Les prestations extérieures sont à la hauteur de la maison :
Grande terrasse d'environ150 m2 Pergola bioclimatique Jacuzzi Piscine chauffée avec volet roulant immergé Jardin paysager, soigneusement entretenu
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. * Double garage avec atelier Un vaste double garage de 51 m2avec espace atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant confort, modernité et qualité de vie, cette villa aux prestations soignées constitue une opportunité exceptionnelle dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128.07 m²
4 466 €
1198 m²
5
4
4.00 %
2008
Sud
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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