Vente maison 6 pièces

449 000 €

Villa contemporaine d'architecte!

Plougrescant 22820

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Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous propose à Plougrescant (22820) ? Cette superbe villa contemporaine de 2024, haut de gamme et aux prestations exceptionnelles !! Vous serez séduit par son confort optimal, sa luminosité et une situation idéale à proximité de la mer et des commodités. Votre futur acquisition, édifiée sur un terrain entièrement plat de 553 m², se distingue par son architecture moderne et hors du commun ! Votre future habitation offre 6 pièces principales se définissant comme suit : Au rez de chaussé, vous y trouverez un hall d'entrée avec placard desservant un vaste séjour d'une luminosité généreuse offrant une belle hauteur sous plafond offrant un style cathédrale ! Cet espace de vie, s'ouvre sur une double terrasse de part et d'autre de la pièce principale ! Le jardin privatif, facilement aménageable grâce à son relief plat, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé ! Une vie de Plain-pied y est aisément envisageable, vous serez ravi de sa chambre parentale attenant au dressing, à une salle d'eau avec douche et plomberie encastrées et à un wc privatif ! Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée de manière que tout soit à portée de main ! D'un point de vue pratico pratique, vous disposerez également d'une arrière-cuisine / cellier qui est à la fois attenant à cette dernière et a son vaste garage ! Son authentique escalier, réalisé sur mesure relie deux balcons et offre une magnifique passerelle centrale permettant d'accéder à 3 autres chambres et une salle d'eau avec wc ! Un véritable atout charme sur ce bien ! L'ensemble du bien est équipé de prise RJ45 géré par un coffret de brassage mais aussi de port USB ! L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC renforcé et haut de gamme avec volet roulant électrique permettant un confort optimal ! Le bien à été érigé sur un vide sanitaire doté d'une isolation en 8TMS, les murs ont bénéficié d'une isolation en 120, les comble en 400 et les rampants en 200 ! Son enduit quant à lui possède une double peau d'étanchéité extérieur ! Vous serez charmé par son poêle à pellet orientable Belge haut de gamme de chez stuv (SP 10) ! Il offre un confort de chauffe inégalé (convection naturelle et rayonnement), et son remplissage est à portée de main ! Le conduit permet accueillir également un poêle à bois ! Cet équipement chauffe sans équivoque l'entièreté du bien ! Son assainissement est au tout à l'égout ! Cette superbe construction alliant qualité et prestige combine localisation privilégiée, confort moderne, accessibilité, potentiel d'aménagement extérieur et proximité immédiate de la mer et des commodités. Un bien d'exeption sur le secteur, à visiter sans tarder !!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)