Villa contemporaine d'exception 178 m2 avec gîtes, vue panora
Laroque 34190
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, développant 178 m² habitables sur une parcelle de 6 086 m².
A proximité immédiate des commerces, de la rivière, des sentiers de randonnée et des principaux axes reliant Montpellier aux Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie rare.
La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, développe près de 68 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité. Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine avec îlot central. L'ensemble a été conçu pour offrir une circulation fluide et une parfaite connexion avec les espaces extérieurs. Cette pièce s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 120 m², en partie couverte, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, le village médiéval de Laroque et la nature cévenole. Un espace piscine existant reste à finaliser, laissant la possibilité de créer un véritable lieu de détente sur mesure. Un espace bureau bénéficie de belles ouvertures et d'une vue sur le séjour cathédral. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 25,8 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs, de trois chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie de 5 m². La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A / A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, la propriété dispose également de deux chalets-gîtes indépendants de 36 m² chacun actuellement exploités en location saisonnière, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative.
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, qualité de vie, potentiel locatif et immersion au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
178 m²
4 972 €
68 m²
6086 m²
5
4
2
2
2021
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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