Villa contemporaine d'exception avec accès direct à la Sarth
Solesmes 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 855000 euros).
Dossier no 61935 - Mandat no 6239 Contact Anne DELAUNE - référence 61935 - sur le site de Immobilier France Ouest Idéalement située sur la charmante commune de Solesmes, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette villa contemporaine de 2024 de style Ferret-Capienne incarne le parfait équilibre entre design moderne, confort haut de gamme et harmonie avec la nature.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finition irréprochable. La villa d'architecte, pensée pour épouser son environnement, s'ouvre largement sur un parc paysager descendant jusqu'à la rivière Sarthe, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
À l'intérieur, une majestueuse cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à un vaste espace salon-séjour baigné de lumière, prolongeant la sensation d'espace et de liberté. Cette espace surplombe une superbe cave à vin éclairée en sous-sol -- un écrin idéal pour les amateurs d'oenologie. En retour, une belle salle à manger, élégante et conviviale complète cet espace convivial.
L'aile nuit, de plain-pied, dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Un bureau lumineux vient compléter cet agencement fonctionnel et raffiné.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse invite à la détente, avec son patio, son coin salon d'été, espace repas et piscine chauffée dominant la rivière. Le parc paysager, soigneusement entretenu, regorge d'essences variées et d'arbres d'ornement, offrant intimité et sérénité absolues.
Le confort est omniprésent : la maison est connectée, permettant le pilotage des stores, de la température et de la climatisation.
Un double garage fermé, un atelier, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires viennent parfaire cet ensemble rare.
Notre avis : Un bien d'exception alliant élégance, modernité et nature. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et savourer le charme absolu de ce lieu unique.
Villa
203 m²
4 433 €
73 m²
4008 m²
6
3
1
1
2
5.26 %
2024
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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