Villa contemporaine d'exception avec piscine à Istres
Istres 13800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement quelques minutes du centre-ville d'Istres, cette villa contemporaine construite en 2023 conjugue avec élégance architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, sans travaux, dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 73,72 m² réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans un vaste espace ouvert, largement tourné vers les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse et la piscine deviennent ainsi le prolongement naturel des espaces de vie. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs, complète ce niveau.
À l'étage, chacun trouve son espace. Trois chambres de 15,35 m², 13,70 m² et 13,77 m², toutes équipées de placards, se partagent une salle de bains avec baignoire. La suite parentale de 21,39 m², avec sa salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité, pensé pour préserver le confort des propriétaires.
À l'extérieur, le jardin a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 8 x 3,5 mètres s'intègre harmonieusement à une vaste terrasse propice aux repas en famille comme aux moments de détente. Un pool house avec sanitaires vient compléter cet espace et permet de recevoir en toute convivialité.
Construite selon les normes RT 2020, cette villa bénéficie de prestations actuelles offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Prestations Climatisation réversible gainable Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Réseau RJ45 Vide sanitaire Garage Piscine Pool house avec sanitaires Informations complémentaires Surface habitable : 192 m² Surface du terrain : 577 m² 4 chambres dont une suite parentale DPE : A GES : A Taxe foncière : environ 2 500 (à prévoir)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Michaël Cressenty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 396 286 TARASCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
192 m²
3 224 €
74 m²
577 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
2023
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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