Vente maison 5 pièces

439 000 €

Villa contemporaine de 2021 Piscine balinaise panneaux solaires Draguignan

Draguignan 83300

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Villa contemporaine ? De 2021 ? Piscine balinaise et panneaux solaires ? Draguignan (83300) Prix : 439 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 427259 ________________________________________ **Une villa récente de 2021, sans vis-à-vis, à deux pas de la ?Trouée Verte' Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, conjugue élégance moderne, efficacité énergétique RT2012 et prestations haut de gamme. Son atmosphère zen, sa piscine au style balinais et son entretien irréprochable en font une propriété rare sur le marché dracénois. -A proximité immédiate du sentier de la ?Trouée Verte' reliant Sainte-Roseline à Draguignan, elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois calme et pratique. ________________________________________ **Caractéristiques principales Type : Maison individuelle de plain-pied Année de construction : 2020 (norme RT2012) Surface habitable : 110,52 m² Surface totale (garage inclus) : 125,52 m² Terrain : 506 m², clos et arboré Pièces : 6 Chambres : 3 à 4 (dont une suite possible) Salles d'eau / bain : WC : 2 (dont un indépendant) Exposition principale : Sud / Ouest Performance énergétique : DPE A (48 kWh/m²/an) ? GES A (1 kg CO?/m²/an) ________________________________________ **Agencement intérieur Entrée ? 2 m² Séjour lumineux ? 20 m² Salle à manger ? 14,4 m² Cuisine équipée sur mesure ? 16 m² (plaque Sauter, four, hotte, nombreux rangements, mange-debout) Cellier ? 2,8 m² Dégagement ? 3,6 m² 3 chambres confortables + 1 bureau/chambre avec salle d'eau attenante Salle de bains principale ? 5 m² WC indépendant ? 1,9 m² Garage ? 15 m² ________________________________________ **Extérieurs et détente Piscine 7 × 3,40 m, style balinais, profondeur 1,50 m Chauffée par pompe à chaleur Liner Baglinet Traitement chlore + régulateur pH automatique Bâche à bulles, terrasse carrelée tout autour Store banne côté piscine Éclairage extérieur télécommandé Cabanon + abri à bois Système de récupération d'eau Pré-équipement pour jacuzzi Stationnement pour 4 véhicules (2 intérieurs + 2 extérieurs) ________________________________________ **Confort et équipements Climatisation réversible Daikin (split neuf) Poêle à bois Panadero Chauffe-eau thermodynamique Thermor ? 280 L Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (avec parafoudre) Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires Volets roulants électriques côté piscine Pompe de relevage vers tout-à-l'égout VMC dans toute la maison Prises RJ45 dans chaque chambre Électricité et plomberie conformes ? aucun travaux à prévoir ________________________________________ **Informations financières Prix de vente : 439 000 euros (honoraires charge vendeur) Honoraires agence TTC : 18 900 euros inclus (Pas de copropriété Pas D'asl) Taxe foncière : 2136 euros Mandat n° : 427259 ________________________________________ **Contact visites Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 Jean-Marc NADAUD ? 06 09 99 27 89 Plus d'informations et photos sur : www.fabien-durand.fr ________________________________________ **Mentions légales : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour un montant de 2 000 000 euros pour la transaction (T) et 120 000 euros pour la gestion (G). Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405. Consultez les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

55

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)