Villa contemporaine de 240 m2 avec piscine, pool house et do
Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1055000 euros).
L'agence ESSENTIELLE vous présente à SAINT-GELY-DU-FESC cette villa contemporaine de 240 m2 avec piscine et prestations haut de gamme située dans un quartier recherché. Construite en 2010, elle offre 240 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 125 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un vaste salon-séjour de 53 m2 ouvert sur les extérieurs, ainsi que d'une cuisine équipée de 39 m2, complétée par un cellier/buanderie. L'espace nuit de plain-pied offre une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, comprenant baignoire balnéothérapie, double vasque et douche à l'italienne. Deux autres chambres complètent ce niveau : l'une avec salle d'eau et grand placard, l'autre pouvant également faire office de bureau, avec sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. Elles bénéficient toutes deux d'un accès à une grande terrasse en composite de plus de 40 m2. La villa dispose également d'un double garage de 58 m2. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une grande terrasse, une piscine carrelée au sel avec volet intégré, une douche extérieure, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un local de rangement. La maison bénéficie d'excellentes prestations : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, adoucisseur, gouttières, matériaux de qualité, parements en pierre et finitions soignées. Un bien rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 095 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 055 000 EUR.Honoraires : 3,79% TTC à la charge de l'acquéreur (permettant de réduire les frais de notaire) Classe énergie : A.Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1080 EUR et 1500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vidéo sur demande English speaking agency
240 m²
4 563 €
92 m²
1125 m²
7
5
1
5
3
3.79 %
2010
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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