Villa contemporaine de 254m² avec piscine à CLARENSAC
Clarensac 30870
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EMMANUELLE SILVESTRE ET MARIANNE SERVILE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 254 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UN STUDIO INDEPENDANT SUR UN JOLI JARDIN DE 1295 M2. Cette superbe villa contemporaine de 254 m2 en R+1 des années 80 ravira les amoureux d'architecture, de design et de calme. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur un très beau jardin elle se compose au RDC d'un grand salon-séjour de 63 m2, de 2 chambres, d'un dressing, d'une SDB, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage elle propose 4 chambres avec une belle terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante. Un studio indépendant de 24 m2 avec sa petite cour ravira famille et amis ou vous permettra d'avoir des revenus locatifs intéressants. 1 garage et 5 places de parking viennent compléter ce bien. Cette villa vous offrira un cadre de vie exceptionnel et atypique à seulement quelques minutes en voiture du centre ville de Clarensac. On trouve l'École Maternelle Gérard Cazeneuve et le Collège Théodore Monod à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Marianne SERVILE
254 m²
2 677 €
63 m²
1295 m²
7
6
2
2
1986
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan BESSE
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