? EN EXCLUSIVITÉ We Invest by M.I.M Villa d'Exception Domaine des Vautes Saint-Gély-du-Fesc Bienvenue au Domaine des Vautes, à seulement 10 minutes de Montpellier. Nichée sur une parcelle paysagée de 2 770 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture audacieuse aux formes arrondies, rappelant un ballon de rugby. Une alliance parfaite entre élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie rare et prestigieux. ? Un art de vivre haut de gamme Surface totale utile : 532 m², dont : Une villa principale de 320 m² répartie sur deux niveaux, Un appartement indépendant de 74 m² au niveau -1. Entrée majestueuse avec patio central, bassin à remous et jacuzzi. Terrasse de 150 m² et piscine miroir, idéales pour se détendre ou recevoir. ? Les espaces intérieurs Un salon cinéma haut de gamme pour des soirées privées ou des projections professionnelles. Une cuisine ouverte de standing attenante à une salle à manger élégante. Un salon raffiné mariant confort et design. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage : Trois chambres élégantes, chacune ouverte sur une terrasse panoramique partagée. Deux salles d'eau modernes apportant confort et intimité. Au sous-sol : Garage spacieux et espaces de rangement. Appartement indépendant de 74 m² : séjour avec cuisine, 3 chambres, sanitaires idéal pour invités, personnel ou bureau privé. ? Environnement Le Domaine des Vautes est l'un des quartiers les plus prisés de la métropole montpelliéraine : calme, sécurisé et proche de toutes commodités (commerces, écoles, cliniques, infrastructures sportives). ? Modalités de vente Ce bien est proposé en vente interactive avec Enchères Immo : ? Aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur comme pour le vendeur, ? Participation soumise à agrément préalable, ? Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de la suite à y donner. ?? Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Il ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite vendre. ? Contact exclusif We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée 04 99 54 96 40 | contact@mim-conseil.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844
Maison contemporaine
394 m²
3 794 €
85 m²
2770 m²
11
8
1
4
5 (séparés)
15/09/2025
1000.00 € / mois
2000
Sud
Oui
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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