Villa contemporaine en ossature bois à Yvoire Élégance et
Yvoire 74140
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Au coeur d'un environnement résidentiel prisé du village médiéval d'Yvoire, à quelques minutes à pied seulement de l'embarcadère reliant Yvoire à Nyon, cette villa à ossature bois de 114 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié entre lac et nature. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes modernes et conviviales. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans dehors particulièrement appréciable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'enfant pleine de charme, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Implantée avec soin sur un terrain de 566 m2, la propriété dispose d'un agréable jardin et d'un potentiel d'aménagement pour une piscine, idéal pour parfaire cet art de vivre. Une adresse rare, alliant caractère, confort moderne et emplacement d'exception, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre au bord du Léman. A découvrir avec votre agence POIRIER IMMOBILIER de SCIEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
114 m²
5 132 €
27 m²
566 m²
5
4
2
1
2
287 € / mois
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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