A 10 minutes d'Annecy, sur l'axe Nord, venez découvrir cette grande villa contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et en parfait état ! Disposant de tout le confort nécessaire, vous y trouverez une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire donnant accès à une spacieuse terrasse en 'L' avec une double exposition : sud et ouest. A la suite de ces espaces, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'un toilette indépendant, un bureau et un accès direct au double garage. A l'étage de la maison se trouve une lumineuse mezzanine avec un accès à un balcon. Sur le même niveau vous y trouverez également trois chambres chacune avec des rangements et une spacieuse salle de bain avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'un système de climatisation. Vous serez également séduit par les extérieurs irréprochables entièrement clôturée et sécurisée d'une surface de 1030 m2. A l'intérieure de la propriété, une cour dessert un double garage avec un sous-sol contenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et un vide sanitaire. Vous y trouverez également un appartement indépendant de type 2, avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre. La cerise sur le gâteau, afin de profiter paisiblement du jardin arboré, vous y trouverez une piscine creusée et chauffée. Vous l'aurez compris, cette villa est un bien unique et rare sur le secteur, à 10 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et de l'hôpital. Pour une visite, contactez le négociateur en charge du bien au 06.14.52.85.29. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Villa
190 m²
6 658 €
35 m²
1030 m²
6
6
1
2
3
2012
Sud
Ouest
1
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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