Vente maison 5 pièces

375 000 €

Villa contemporaine plain-pied dans secteur prisé avec 3000

Carcassonne 11000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur d'un environnement privilégié et sécurisé, cette élégante villa contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.
Surface habitable : 140,16 m2 Garage : 25 m2 (porte motorisée) Terrain : 3 000 m2 paysager et entièrement clos Stationnement : 3 emplacements intérieurs
Dès l'entrée, un vaste salon de 54,54 m2, baigné de lumière, ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'une terrasse couverte de 13 m2 pour des repas ombragés et conviviaux.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d'une climatisation intégrale, de double vitrage et de volets motorisés garantissant confort et sérénité.
Prestations d'exception :


Portail électrique et visiophone


Système d'alarme dernière génération


Garage spacieux avec ouverture automatisée


Terrain constructible avec possibilité de division (15 % de la surface) -- rare sur le secteur


Zone non inondable


Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété allie élégance architecturale, qualité de vie et potentiel patrimonial.
Un bien rare, conjuguant prestige, lumière et opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)