Dans un écrin de verdure à Saturargues, entre Nîmes et Montpellier, une villa contemporaine de plain-pied où le quotidien ressemblait à des vacances. Dès l'entrée, le charme opère. Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une véranda généreuse aux volets électriques vous accueille. Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, bercés par le chant des oiseaux, ou vos après-midis farniente au bord de la piscine semi-enterrée, entourée d'un jardin soigneusement arboré. Un agencement pensé pour le confor : Une superficie de 120 m2, plain-pied sur un terrain clôturé de 879 m, une grande suite parentale de 21 m2 avec un dressing digne des plus belles maisons de styliste et un accès direct à l'extérieur, deux autres chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités, climatisation réversible + poêle à granulés . Un garage pour vélos, motos ou rangements. Eau de Bas Rhône, un véritable plus pour l'entretien du jardin Vous pourrez garer facilement un camping-car et plusieurs véhicules sur le terrain. Chaque espace a été réfléchi avec soin pour offrir une vie pratique et agréable. À proximité immédiate de la mer, de l'autoroute, de la gare SNCF, des commerces, des écoles. La maison est impeccable, entretenue et construite avec des prestations de qualité. Coup de coeur garanti pour ceux qui rêvent d'une vie douce, bucolique... et élégante. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 820 EUR et 1180 EUR/an Réf : SP 3803. Proposée à un prix attractif de 465000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Villa
120 m²
3 875 €
70 m²
879 m²
4
3
1
2
1998
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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