À proximité immédiate de Nîmes, à Fons. Cette villa de 2023 moderne de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité et encore sous garantie décennale. La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur une oliveraie. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et baignoire. Le terrain clos de 440 m2 accueille une piscine et reste facile d'entretien. Un garage de 17 m2 complète l'ensemble, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Un bien rare, alliant calme et modernité. Système thermodynamique permettant de réduire les dépenses énergétiques et de profiter d'une maison économe. La maison est équipée de volets roulants en aluminium entièrement domotisés.
Pratique : A deux pas de la gare SNCF, offrant un accès rapide au centre de Nimes. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en A et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 313 à 423 EUR/an Réf : SP 3899. Proposée au prix de 350 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Volets Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 ) Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16
Villa
88 m²
3 977 €
42 m²
440 m²
4
3
1
1
2023
Sud
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
040
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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