Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
Karacterre®. Une maison contemporaine baignée de lumière à 300?m de la plage Benoît. Un lieu de vie rare, entre mer, confort et sérénité.
Idéalement située dans un environnement privilégié, à quelques pas de la prestigieuse plage Benoît, cette élégante maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 114?m², au coeur d'un joli jardin soigneusement aménagé et entretenu, orienté Sud et Ouest.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec grandes ouvertures sur la terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, sublimée par une verrière esprit atelier, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, une lingerie, une salle de douche idéale pour les retours de plage et un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de douche, dont une attenante à une suite, et des WC séparés. L'ensemble offre une circulation fluide et agréable, propice à la détente et aux séjours en famille. À l'extérieur, la propriété s'adapte à un mode de vie bord de mer :
Terrasse ensoleillée accessible depuis les pièces de vie Cabanon de jardin, pratique pour vélos, équipements nautiques et rangements saisonniers Place de stationnement privée
Le tout à seulement quelques pas des plages de sable fin et de toutes les commodités. En résidence principale ou secondaire, pensée pour des séjours sans contrainte, prête à vous accueillir sans travaux. Un bien rare pour les amateurs de modernité, de confort, et de bord de mer privilégié.
À savoir : Maison conforme aux normes actuelles, excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique, exposition Sud-Ouest, terrasse, jardin clos, stationnement, proximité immédiate de la plage Benoît.
Délégation de mandat
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F
Villa
114 m²
7 842 €
38 m²
461 m²
6
4
3
2 (séparés)
3.95 %
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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