Villa contemporaine sans vis-à-vis avec jardin paysagé et piscine
Saint-Priest 69800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au calme dans le très recherché quartier de Manissieux, cette villa contemporaine de 165 m² offre un cadre de vie intimiste et sans aucun vis-à-vis, sur un terrain plat de 510 m² parfaitement aménagé. Dès l'entrée, pensée comme un véritable vestiaire avec placard intégré, on accède à une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à une double exposition et de larges baies vitrées. L'agencement est soigné et permet une libre circulation dans la pièce. La cuisine sur mesure, équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre élégamment à l'espace de vie. En retrait, une arrière-cuisine fonctionnelle mène à un espace cellier/chaufferie accueillant chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et rangements. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir. A l'étage, quatre chambres climatisées (système gainable), toutes équipées de rangements intégrés, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, viennent structurer l'espace nuit. Une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau. A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la tranquillité : un jardin paysagé avec arrosage automatique, plusieurs terrasses aménagées, avec piscine chauffée et traitée par UV. Un garage fermé de 39 m2 et plusieurs places de stationnement aérien complètent les prestations de cette maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. A seulement 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège), proche des commerces de quartier et des accès rapides, cette maison réunit confort, confidentialité et qualité de vie CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2070 euros Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
