Découvrez cette agréable villa de 137 m², construite en 1985, qui allie charme et potentiel. Située sur un terrain de 615 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest.
Imaginez-vous dans ce séjour de 29 m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa comprend 4 chambres, dont une en rez de chaussée, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, très conviviale grâce à son espace repas. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Le jardin de 615 m² est un véritable cocon de verdure.
Cette villa, bien que parfaitement entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs personnalisé.
Dans le village, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste, dentiste et des commerces de proximité
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770
Villa
137 m²
3 175 €
29 m²
615 m²
5
4
2
2 (séparés)
1985
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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