NIMES VACQUEROLLES (30900) - GARD
Sur la commune de Nîmes, sur le secteur très prisé du Golf Vacquerolles. A la vente, nouvelle opportunité exclusive à saisir ! Bâtie sur un terrain arboré et clôturé de 862m² sans aucun vis à vis, cette charmante villa de plain-pied de 140m² habitables environ, construite en 1998, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France.
Cette maison individuelle vous propose: - L'ensemble entrée/cuisine/séjour d'une surface de 63m² - Un dégagement qui dessert un toilette, une salle d'eau, deux chambres (12 -14m2) avec rangements - 2 agréables suites avec dressing et salle d'eau/WC de 20m2 chacune environ - une buanderie.
Sa piscine récente (1 an), au sel et avec local technique, vous ferons profiter des longues journée ensoleillées en toute tranquillité ! Une terrasse couverte complète le tout.
Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés?)
Les + de cette charmante propriété : - Décoré avec goût, la maison offre un intérieur cosy et bien entretenu (aucune anomalie électrique et isolation de qualité) - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Un abris de jardin permet du stockage en quantité - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Jolie coin piscine avec barbecue et espace jeux à l'abris des regards.
Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Nîmes est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À deux pas du Golf et seulement quelques minutes du centre !
Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et climatisation -Volet électrique et portail électrique - Aucun travaux à prévoir
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ANDLAUER YANNICK - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 89089986700018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 350 €
5
4
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yannick ANDLAUER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
