Vente maison 5 pièces

496 000 €

Villa d 'Architecte de 123m2 sur Vias.

Vias 34450

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Villa d'Architecte Moderne à Vias Confort et Élégance
Découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, offrant 123 m2 habitables sur une parcelle de 404 m2 piscinable, en 3 faces. Située à seulement 3 km des plages et à 300 mètres du coeur de Vias, cette propriété allie modernité et confort.
Prestations Haut de Gamme :
- Climatisation gainable sur toute la villa pour un confort optimal.
- Huisseries en aluminium dernier cri et ballon thermodynamique.
- Classée A au DPE, garantissant une isolation et une efficacité énergétique exceptionnelles.
Agencement Idéal :
- Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine de marque entièrement équipée, une buanderie, et un grand garage avec ouverture automatique.
- Une suite parentale avec accès à une terrasse côté jardin, une salle d'eau avec douche italienne et un dressing.
- Un bureau ou une chambre complémentaire complète le RDC.
À l'Étage :
- Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC sont à votre disposition.
Emplacement Privilégié :
- Proximité immédiate des commerces : boulangerie, pharmacie, médecin.
Cette villa bénéficie également d'une garantie dommage ouvrage pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique avec Immo'authentik Vias, votre agence de confiance.

Consommations énergétiques

Logement économe

33

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)