Quand la lumière, la matière et le design fusionnent avec le coeur
Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur l'immobilier de prestige.
Ici, chaque détail est une intention, chaque texture un choix, chaque volume une émotion.
Lutterbach Quartier résidentiel paisible et prisé
Villa d'architecte en impasse de 300 m² habitables sur 908 m² de terrain en lisière de champs
Dès l'extérieur, un sol en résine noire incrustée de feuilles d'or vous accueille. Un passage vers une autre dimension. Une entrée qui signe le caractère unique des lieux.
Poussez la porte, découvrez un hall majestueux avec banquette et coussins sur mesure, dans une parfaite harmonie de tons et de matières.
Face à vous, un escalier en granit massif sculpté avec noblesse s'élève vers l'étage.
Sous celui-ci, une cave à vin vitré d'exception : mise en scène pour accueillir jusqu'à 300 bouteilles, telle une galerie confidentielle dédiée aux grands crus.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre ou travailler
Une première chambre avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, parfaite pour invités ou suite junior.
Un bureau entièrement isolé du reste de la maison, idéal pour une activité indépendante ou un télétravail premium.
Une salle de sport de plus de 35 m² avec sa propre salle d'eau : cet espace peut facilement devenir une suite parentale supplémentaire, un atelier, un studio grâce a un accès indépendant par l'arrière de la maison, un cellier et une buanderie complète la propriété.
Le coeur de la maison : espace de vie à couper le souffle
Depuis l'entrée, l'oeil est happé par une pièce de vie panoramique de 70 m², de part ses 11 mètres linéaire de baie vitrer baignée de lumière :
Séjour d'exception équipé d'un home cinéma 4K encastré avec son Dolby Atmos et ambiance lumineuse entièrement modulable pour une immersion totale. Comme au cinéma.
Cuisine ouverte flottante, façades en verre blanc, électroménager haut de gamme, plancha japonaise intégrée avec une vue plongeante sur une terrasse somptueuse, la piscine, et
Une cuisine d'extérieur professionnelle FESFOC Krakatoa
Un chef d'oeuvre en plein air :
Pierre volcanique, inox brossé, lignes tendues et éclairage mural
Évier avec arrivée d'eau, rangements dissimulés
Plancha professionnelle, finitions haut de gamme : l'art de recevoir en toute élégance.
À l'étage : luxe, détente et intimité
Une seconde chambre spacieuse avec dressing et volumes généreux
Une suite parentale de 50 m² : avec un dressing intégré
Salle de bain Aubade sur mesure : baignoire îlot, douche italienne, matériaux nobles
Sauna professionnel pour des instants de bien-être chez soi
Détente & espace supplémentaires
Un espace billard attenant à un petit salon intimiste, parfait pour recevoir ou s'isoler
Une terrasse supérieure avec extension déjà validée de 31 m² (permis déposé et taxe payée) : imaginez votre futur rooftop, atelier ou une suite panoramique pour vous laissez émerveiller par la vue dégagée sur les chevaux, en parfaite harmonie avec le paysage.
Des extérieurs conçus pour vibrer
Salon extérieur soubassement avec brasero intégré 12 personnes avec un son extérieur Bose
Piscine LPW 12x4 m (coque carbone, volet polycarbonate, pompe a chaleur zodiac réversible, un robot de nettoyage et une gestion automatique pH + niveau d'eau)
Jacuzzi, douche extérieure et pour les épicuriens exigeants, l'art de l'apéritif prend une nouvelle dimension avec ce terrain de pétanque, élégamment encadré de bambous et structuré par de véritables poutres de chemin de fer.
Chaque détail a été pensé, jusqu'à la niche intégrée pour accueillir les boules, alliant esthétique et fonctionnalité dans un écrin paysager unique.
Matériaux, technologie & sécurité
Résine au sol et murs, granit, bois précieux, éclairage intégré
Une caves à vin, buanderie, dressings encastrés
Salle de sport convertible
Monte voiture hydraulique encastré, ouverture télécommandée
Chargeur pour voiture électrique, isolation neuve (déc. 2024), clim haut de gamme
Alarme, visiophone, caméras.
Prix : 1 350 000 € FAI
DPE : B | GES : A
TAXE FONCIERE : 3300€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576 € et 2132 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
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