Villa d'architecte - 310m² - Piscine à débordement - Limonest
Limonest 69760
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Honoraires à la charge du vendeur.
Neoabita et son partenaire foncier vous propose à la vente un projet de construction d'exception situé à Limonest, au coeur des Monts d'Or, dans un environnement confidentiel où nature et architecture contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée comme une véritable oeuvre habitable, cette villa d'architecte dévoile une conception rare, structurée autour d'un patio central végétalisé, véritable signature du projet et point d'ancrage visuel de l'ensemble.
Dès l'arrivée, une entrée majestueuse s'ouvre sur ce coeur paysager, apportant une lumière naturelle omniprésente et instaurant immédiatement une atmosphère apaisante. Les volumes se déploient avec fluidité vers un espace de réception généreux, conçu pour conjuguer convivialité et raffinement. Le salon, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures, dialogue avec une salle à manger pensée pour accueillir de grandes tablées, tandis que la cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, s'impose comme un véritable lieu de vie. Les lignes sont épurées, les équipements haut de gamme, et l'ensemble est prolongé par une arrière-cuisine entièrement aménagée, offrant un confort d'usage optimal au quotidien comme lors des réceptions.
La suite parentale, située à ce niveau, a été imaginée comme un espace intime et feutré. Elle accueille une chambre aux volumes confortables, un dressing sur mesure aux rangements généreux ainsi qu'une salle de bain élégante, pensée dans les moindres détails. Ouverte sur les extérieurs, elle bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'un lien direct avec le paysage.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, où une véritable scène de réception prend forme. Une salle à manger et un salon d'été s'organisent autour des terrasses, tandis qu'une passerelle suspendue traverse le patio et renforce la dimension architecturale du lieu. Le regard se prolonge vers la piscine à débordement et les bassins paysagers, dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Le niveau inférieur, ouvert de plain-pied sur le jardin grâce à la topographie du terrain, abrite l'univers nuit et les espaces dédiés au bien-être. Quatre suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées d'intimité et de confort. Les espaces de loisirs viennent compléter l'ensemble avec une salle cinéma et lecture aux volumes généreux, un espace fitness dédié ainsi que des aménagements fonctionnels tels qu'une lingerie et un local technique parfaitement intégrés.
À l'extérieur, le projet révèle toute sa dimension avec une piscine à débordement accompagnée de sa plage immergée, une cuisine d'été couverte pensée pour prolonger les moments de convivialité, ainsi que des espaces paysagers soigneusement intégrés au terrain naturel. Les arbres existants ont été préservés afin de conserver l'authenticité du lieu, tandis que les cheminements en bois accompagnent le relief et structurent les perspectives.
Imaginée par un cabinet d'architecture reconnu, cette propriété conjugue prestations sur-mesure, volumes maîtrisés et qualité de conception exceptionnelle. Pensée pour une clientèle exigeante, elle offre un art de vivre rare, à seulement quinze minutes de Lyon, dans l'un des secteurs les plus confidentiels des Monts d'Or.
Dossier sur demande.Neoabita, artisan bâtisseur de chefs-d'oeuvre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe ...
Villa
310 m²
6 242 €
85.00 m²
3045 m²
7
5
5
5 (séparés)
Oui
Sud
1
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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