Vente maison 6 pièces

1 190 000 €

Villa d'architecte Plain-pied Domaine privé Piscine

Charbonnières-les-Bains 69260

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied de 2013, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et prestations.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m2, exposé Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et privilégié.
Développant 202 m2 (Carrez) de plain-pied, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 83 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial.
La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, avec deux espaces nuit distincts. D'un côté, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. De l'autre, un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre.
Un sous-sol de 63 m2 propose un garage double, un atelier et une buanderie.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine (8x4) et un agréable espace boisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans la copropriété.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et à 100 mètres de la ligne de bus 86 et du JD844.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)