Coup de coeur pour cette Superbe villa confortable et spacieuse.
En Charente Maritime à 5 min de de Royan , 10 min des plages et à deux pas des commerces.
Cette villa d'exception de 350 m2 se compose d'un rez-de-chaussée: avec un grand hall d'entrée desservant d'un coté la pièce principale et de l'autre le côté nuit avec Deux belles suites parentales, dont une avec son dressing équipée de placards sur 10 m² environ, une chambre et salle d'eau/wc,
Un vaste séjour lumineux d'une superficie de 90 m² environ avec cheminée et un très beau sol en marbre, cuisine séparée de 30 m² environ aménagée et équipée, comptoir en granit, une arrière-cuisine, une buanderie
Un escalier en bois d'orme vous emmène à l'étage
Une grande pièce de 50 m² environ pouvant servir d'une salle de jeux avec balcon vue sur le jardin, deux chambres, salle d'eau/ wc .
Un double garage de 44 m2 , un local technique plusieurs dépendances pouvant servir d'atelier ou de garage.
Maison d'amis de 60 m2, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte
1 salle d'eau, 1 wc, buanderie et une chambre .
Piscine de 16x7 - Terrasse couverte - 2 dépendances .
Double vitrage, volet électrique, terrasse couverte (45 m²), chauffage central électrique par le sol géothermie
Matériaux de qualité.
Terrain boisé et ombragé de 7500m2 environ un véritable havre de paix.
Venez découvrir cette magnifique demeure .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 824 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 200 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
350 m²
2 357 €
7500 m²
7
5
3
3
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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