Vente maison 6 pièces

980 000 €

Villa d'Architecte 182 m2 Environnement d'Exception Webe

Vétraz-Monthoux 74100

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Honoraires à la charge du vendeur.

À 10 min de Vetraz-Menthoux Proche A40 / Thonex-Vallard
Vous rêvez de calme, de nature et de prestations haut de gamme ? Cette villa contemporaine signée WeberHaus®, construite en 2008, vous offre 182 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 250 m2, en lisière de zones agricoles non constructibles. Un havre de paix à deux pas de la ville.
- Construction ossature bois hautes performances (isolation extérieure WeberHaus®)-Piscine chauffée à débordement 9x3 m + terrasse 200 m2 en grès-cérame-Pièce de vie lumineuse 60 m2 Parquet chêne massif-3 chambres dont une suite avec dressing + mezzanine (possibilité 4ème chambre)-2 salles de bains 3 WC-Grand garage 50 m2, carport avec borne VE, stationnements extérieurs- Sous-sol isolé avec buanderie, cave, local technique
Confort & Écologie :
-Chauffage au sol via pompe à chaleur-Panneaux solaires + photovoltaïques-VMC double flux avec récupération de chaleur-Récupérateur d'eau de pluie 10 000 L (alimentant WC et extérieur)-Ethernet dans chaque pièce, stores électriques, menuiseries bois/alu-Cuisine équipée, cellier + aspiration centralisée

Localisation idéale : À 2 km de l'A40, 20 min de la douane de Thonex-Vallard Proche écoles, commerces et commodités

'Les photos ont été modifiées par l'IA afin de mieux vous projeter dans ce magnifique bien'
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)