En position dominante et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, cette maison d'architecte de 1981 est véritablement unique. Conçue avec soin sur trois niveaux, elle optimise l'espace, la lumière et la beauté naturelle environnante.
Au rez-de-chaussée, un chaleureux espace de vie ouvert d'environ 48 m² comprend un petit salon circulaire en contrebas avec une charmante cheminée à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine attenante et les toilettes séparées confèrent à cet espace un style élégant et fonctionnel. Les terrasses exposées plein sud prolongent harmonieusement les espaces de vie extérieurs, parfaits pour recevoir ou simplement profiter du soleil méditerranéen.
La suite parentale bénéficie d'un balcon privé de 7 m² offrant une vue spectaculaire, menant à un dressing et à une salle d'eau attenante avec toilettes. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau doté d'une magnifique fenêtre circulaire offrant une vue imprenable, offrent des possibilités d'aménagement flexibles. Si vous le souhaitez, l'agencement permet la création d'une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante.
Le rez-de-chaussée allie praticité et fonctionnalité avec une buanderie dédiée et un spacieux garage de 27 m². Le sous-sol, encore plus polyvalent, comprend deux ateliers d'environ 29 m², parfaits pour vos projets créatifs, vos loisirs ou pour du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un abri voiture de 22,5 m², un jardin bien entretenu avec trois terrasses et un système d'arrosage automatique ajoutent au charme de la propriété. Oliviers traditionnels et végétation luxuriante créent une ambiance méditerranéenne sereine, tandis qu'un charmant étang agrémente le cadre extérieur paisible.
Les Mages est un village pittoresque du Gard, alliant à la perfection charme rural et confort moderne. Entouré de collines vallonnées, de vignobles et de sites historiques, il offre un cadre de vie paisible et bien desservi. Le village dispose de tous les commerces de proximité, notamment un marché hebdomadaire, des restaurants et des écoles, tandis que des villes plus importantes comme Alès et Nîmes sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et la proximité du parc national des Cévennes. Que vous recherchiez une résidence permanente ou un lieu de vacances, Les Mages offre une qualité de vie exceptionnelle au c?ur de la campagne française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
144 m²
1 840 €
23 m²
1650 m²
5
3
1
1
2
1981
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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