Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 408000 euros).
Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la ville d'Empeaux, à promixité immédiate de SAINT LYS et de L'ISLE JOURDAIN cette agréable et spacieuse maison familiale située sur un terrain bucolique et verdoyant de 2770m2 ! Cette maison d'architecte, construite en 2008, offre environ 175 m2 habitables. Pensée pour le confort au fil des saisons, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture permanente sur la nature, été comme hiver. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec vue sur la campagne gersoise. Elle se compose d'un espace de vie principal de 80m2, lumineux et acceuillant, et comprenant le salon-salle à manger, la cuisine toute aménagée, ainsi qu'un espace séjour-bureau. La partie nuit se compose de deux espaces bien disctints : un premier comprenant 3 chambres avec placards avoisinant toutes 12.5m2, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC. Le second espace nuit est une suite parentale de 31m2 qui se compose d'une spacieuse chambre, d'une grande salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. La maison est complétée par 3 terrasses dont une de 56m2 avec une vue plongeante sur la nature, toutes avec des expositions différentes vous permettant de profiter des extérieurs à tout moment. La maison est aussi dotée d'un vaste double garage - atelier - buanderie de 73m2 avec portes motorisées. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 770 m2, très arborée et sans aucun vis-à-vis, donnant à la maison un vrai air de campagne.
Les prestations garantissent un confort optimal :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe B Assainissement autonome conforme et fonctionnel
Cette villa, idéale pour une famille, est très bien entretenue. Une visite s'impose pour vous laisser séduire par son charme et son cadre naturel.
Villes voisines : FONTENILLES, BONREPOS SUR AUSSONNELLE, ENDOUFIELLE, ST LYS, L'ISLE JOURDAIN, LIAS, AURADE... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 429 €
65 m²
2770 m²
6
4
3
2
4.17 %
2008
Sud
Ouest
3
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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