ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER - PONTEVES (83670) EN EXCLUSIVITE ! Vidéo visible sur ma chaine YouTube : KAISER IMMOBILIER. https://youtu.be/dWQ9Tz3QK5A Nous vous proposons une superbe villa d'architecte de plain pied à Pontevès, charmant village du Var situé à 2 minutes de Barjols, à 20 minutes de l'Autoroute A8 et des Basses Gorges du Verdon. Il s'agit d'une villa de 184 m2 habitables + un garage de 51 m2, édifiée sur un terrain entièrement clôt de 2512m2, située dans un quartier très calme du village. Le terrain attenant est INCONSTRUCTIBLE. Caractéristiques de la maison : De plain pied : Salon - salle à manger - cuisine de 81m2 avec plusieurs accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin, une suite parentale de 29 m2 avec baignoire balnéothérapie, douche et dressing, 4 chambres dont 3 avec accès direct à la piscine. (5 chambres au total). Une salle de bain proposant baignoire et douche, 2 WC indépendants finalisent la partie 'nuit'. Au niveau inférieur : Un double garage de 51 m2 vous permettra de garer 3 véhicules ou d'aménager une vaste salle de sport etc..Un escalier permet de relier le garage à la terrasse couverte. Jardin avec piscine 8X4, terrasse couverte. Villa très bien isolée (DPE B), pompe à chaleur avec système gainable (posée en 2024). Portail électrique, assainissement individuel aux normes, Aucun travaux à prévoir ! Contact : Matthieu KAISER - 06 08 86 47 82 - AGENT IMMOBILIER ELIOS GROUP SAS KAISER IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
2 712 €
81 m²
2512 m²
7
5
2
2 (séparés)
2006
Sud
Ouest
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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