Nouveauté IDC ! En exclusivité, Villa d'architecte de 350 m² habitables sur 11 ares de terrain, idéalement située au calme dans une impasse à quelques minutes à pieds du centre ville de Sarrebourg dans un quartier recherché !
Venez découvrir ce bien d'exception de 330m² construit par un architecte en 1979, avec des matériaux haut de gamme.
Le Bien se compose de la manière suivante :
Au RDC: une un grand hall d'entrée avec accès sur un bureau offrant une possibilité d'y créer votre local professionnel. Un grand espace atelier de plus de 60 m² avec une entrée indépendante qui est équipé d'une chambre froide. Une chaufferie et un accès cave. De plus, vous y trouverez un grand garage de plus de 55 m² avec porte isolée et motorisée offrant 4 places de stationnements voitures , ou 2 camionnettes / camping-car.
Au 1er étage: une magnifique pièce de vie de plus de 90 m² comprenant un espace salon-séjour, salle à manger de 56 m² avec un parquet en Chêne massif offrant beaucoup de charme et de luminosité, ouverte sur la cuisine de 36 m² agrémentée d'un Kachelofe permettant de chauffer l'ensemble de la bâtisse. Accès terrases + jardin. 2 chambres dont une parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc séparé et un cellier avec de nombreux rangements complètent ce niveau.
Au deuxième étage, 3 chambres ( 27 m², 22 m² et 11 m²) , un espace séjour avec une cuisine neuve entièrement équipée de 29 m². Une salle de bain avec baignoire, un wc séparé et espace mezzanine idéal coin lecture ou salle de jeux, complètent ce niveau. Le + : un toit terrasse en rooftop de 65 m² offrant une vue dégagée sur la ville et sans aucun vis à vis.
Coup de coeur assuré pour cette belle opportunité immobilière ! Fort potentiel ! Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5710.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM920
Villa
350 m²
1 025 €
58 m²
700 m²
8
5
2
3 (séparés)
1979
Sud
Ouest
1
Oui
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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