Vente maison 9 pièces

414 000 €

Villa d'architecte avec piscine, appartement indépendant et

Saint-Polycarpe 11300

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Limoux, dans un village avec ramassage scolaire, découvrez cette belle propriété offrant calme, espace et de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 420 m2, la maison principale développe près de 260 m2 habitables. Elle comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et véranda, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un appartement indépendant d'environ 42 m2, composé d'une chambre et d'un espace de vie, est idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte d'environ 40 m2 et d'une agréable vue sur la campagne.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage d'environ 90 m2, un grand hangar et une salle de sport, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle.
La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort optimal en toute saison.
Rare sur le secteur, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité immédiate de Limoux, de ses commerces, de ses écoles et de ses services.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)