Villa d'architecte avec piscine, magnifiques vues dégagées e
Vinassan 11110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur du Minervois, cette villa indépendante bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et de magnifiques vues dégagées sur les vignes, les collines et le village. Conçue par un architecte, et achevée en 1998, la maison développe environ 155 m2 habitables de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 organisée autour d'un atrium, une cuisine indépendante rénovée en 2018 avec buanderie, quatre chambres avec rangements ainsi que deux salles de bains. Un sous-sol d'environ 68 m2 complète l'ensemble et comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain d'environ 5 580 m2, composé d'un jardin paysagé autour de la maison (pins, cyprès, oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes). La grande piscine de 11 x 5 m, entourée d'une terrasse d'environ 65 m2, s'intègre naturellement dans cet environnement préservé. Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout.
La climatisation réversible a été rajoutée (après la réalisation du DPE. Donc DPE réel actuellement estimé à B). Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'espace, à environ 25 km de Narbonne et à moins de 30 km de la Méditerranée, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire dans le Sud de la France ou investissement locatif. Terra Mare Immobilier Une expertise locale, une visibilité internationale. Contactez nous au 06 82 57 88 94 pour la visiter !
Villa
155 m²
3 058 €
5580 m²
5
4
2
1
2
1998
Aucune
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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