Villa d'architecte avec vue exceptionnelle sur le Pic du Midi d'0
Bescat 64260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Certaines maisons offrent des prestations. D'autres procurent une émotion dès les premiers instants. Celle-ci appartient incontestablement à cette seconde catégorie.
À seulement quelques minutes de la vallée d'Ossau, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette superbe villa d'architecte construite en 2009 bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le Pic du Midi d'Ossau.
Implantée sur une parcelle de près de 1 200 m² parfaitement aménagée, sans aucun vis-à-vis côté piscine, cette propriété développe environ 180 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond cathédrale, ses larges ouvertures sur les montagnes et ses volumes généreux. Ouverte sur une cuisine contemporaine récemment installée, elle constitue un espace convivial où le poêle à bois devient naturellement le coeur de la maison durant les soirées d'hiver. L'organisation des espaces nuit est particulièrement séduisante. La maison dispose d'une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau ainsi que d'un accès indépendant, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un secteur particulièrement recherché.
À l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète l'ensemble, accompagnée d'une vaste pièce d'environ 38 m² pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport, un espace cinéma ou toute autre pièce selon vos envies.
Les prestations sont à la hauteur de la propriété : Chauffage au sol par géothermie. Panneaux photovoltaïques récemment installés permettant une excellente maîtrise des consommations. Classe énergétique A. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Jacuzzi 5 places. Garage. Grande terrasse d'environ 150 m². Prestations soignées et entretien irréprochable. À quelques centaines de mètres seulement, le gave invite aux parties de pêche à la truite tandis que les sentiers de randonnée débutent pratiquement au pied de la maison. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet de chambres d'hôtes, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 161 €
65 m²
1199 m²
6
4
3
2
2009
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre TROMPILLE
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