Perchée sur les hauteurs de Pringy en position dominante, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes alentour, cette villa d'architecte vous séduira immédiatement.
S'étendant sur 300m2 d'espace de vie méticuleusement conçu, accompagnée de 60m2 de garage et de caves, et positionnée au coeur d'un terrain paisible et verdoyant de 1700m2, cette propriété offre une sensation de tranquillité incomparable.
La villa compte 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort et une intimité absolus pour ses occupants. De plus, une luxueuse suite parentale, avec une salle de bains spacieuse, un dressing attenant, complète cet havre de paix.
Avec ses plafonds hauts, la villa dégage une ambiance aérée et ouverte, tandis que la cuisine ouverte sur un salon de 100m2 sert de coeur de la maison.
À l'extérieur, découvrez un véritable parc arboré, comprenant une piscine chauffée.
Un double garage sécurisé complète le bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cet endroit privilégié à la vue imprenable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
300 m²
9 650 €
100 m²
1700 m²
5
4
1
3
3 (séparés)
Oui
1970
Oui
4
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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