Villa d'Architecte Contemporaine à 5 min de Clermont-Ferrand
Orcines 63870
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette superbe maison d'architecte de plus de 250 m2, dotée d'une agréable piscine. Située à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, à deux pas du Géant des Dômes, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur comme à l'extérieur, son cadre est exceptionnel. Son vaste jardin fera le bonheur des amateurs de sport et des enfants en quête d'espace.
Équipements techniques
Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Chauffage par le sol sur les deux niveaux (bi-zone) Poele à bois VMC hygroréglable Tout-à-l'égout avec 2 pompes de relevage premium Isolation exceptionnelle DPE A
Rez-de-jardin
Vaste entrée avec penderie sur-mesure intégrée Espace de vie : +100 m2 baigné de lumière Suite parentale : 30 m2 avec baie vitrée sur terrasse, dressing séparant chambre et salle d'eau pour confort acoustique Arrière-cuisine et chaufferie Garage double
Étage (accessible depuis un bel escalier en bois/métal réalisé par un ébéniste local)
4 chambres (dont une avec salle d'eau privative) Salon TV, bibliothèque, espace jeux en mezzanine Salle de bains (avec baignoire et douche) Balcon filant avec garde-corps en verre
Extérieur
Piscine chauffée (10x4 m) Arrosage automatique Immense parcelle (ancien terrain de tennis) pour plus de tranquillité Atelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison
Le prix de vente est de 1138500 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
250 m²
4 554 €
100 m²
4500 m²
9
5
1
2
2
3.50 %
2020
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELIN OLIVIER
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