Villa d'architecte d'exception 5 suites, piscine, prestati
Montanay 69250
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Villa d'architecte d'exception 5 suites, piscine, prestations très haut de gamme. Située dans un secteur calme et résidentiel de Montanay, venez découvrir cette sublime maison d'architecte de 2023, offrant des prestations très haut de gamme et des volumes rares. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements sur mesure, ouvrant sur une magnifique pièce de vie de près de 100 m2, baignée de lumière et pensée pour le confort et la convivialité. Cet espace se compose d'un salon cosy, idéal pour vos soirées en famille, d'une vaste salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec un coin repas pratique pour le quotidien. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau privative et une suite parentale de plain-pied, avec un dressing et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage, la villa propose trois suites parentales supplémentaires, toutes équipées de salles d'eau avec douches à l'italienne et de dressings sur mesure, réalisés avec des matériaux nobles et de grande qualité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans aucun vis-à-vis, parfaitement au calme, avec une grande terrasse en liaison directe avec la pièce de vie et la cuisine, ainsi qu'une piscine idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage isolé et carrelé, ainsi que de nombreuses places de stationnement, sécurisées par un portail. Cette propriété répond aux dernières normes thermiques (pompe à chaleur, isolation performante) et offre un confort de vie optimal. Vous recherchez une maison d'exception, lumineuse, aux prestations haut de gamme, avec 5 suites parentales, de généreux volumes et un environnement privilégié ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie A / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 EUR et 2560 EUR . Maison individuellee
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
206 m²
4 073 €
90 m²
614 m²
6
5
5
3
2023
8
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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