Villa d'Architecte dans le Triangle d'Or : volumes, design e
La Rochelle 17000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1341346 euros).
Du rêve à la réalité avec eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE CHARENTE-MARITIME.
Il existe des maisons qui se contentent d'abriter. Et il y a celles qui vous font vibrer.
Dans le triangle d'or, entre parcs et vie Rochelaise, cette villa d'architecte fait partie de ces biens qui laissent une empreinte immédiate. Les volumes jouent avec la lumière, les hauteurs se répondent, l'atmosphère s'installe avant même les premiers pas.
La baie vitrée connecte la vie intérieure avec la vue extérieur sur la piscine et le jardin paysagé. Le dessin de la cuisine, les matériaux choisis, la sonorisation Bose encastrée, tout ici raconte le haut de gamme sans jamais en faire trop. Une élégance calme. Un confort pensé. Un lieu qui a du souffle.
Le luxe discret se lit aussi dans les essentiels devenus rares : un garage fermé et une seconde place privative dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
Une villa pour les esthètes ceux qui sentent la qualité avant même qu'on la leur décrive.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. (Inscrivez-vous dans notre listing pour les avants premières et le off market)
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Fondateur/Agent privé de l'agence eXp - Collection immobilière Charente-Maritime 'International Property Luxury & Residential', notre team spécialisée en immobilier de charme et prestige est affiliée à eXp International, l'enseigne du futur 'sans frontières' née dans le métavers en 2009 (cloud, IA), cotée au Nasdaq (eXpi) et à la plus forte croissance mondiale jamais vue qui rassemble dans son éco-système + de 83 000 partners dans + de 30 Pays.
Mise en vente : + de 80 annonceurs en France et à l'international en illimité ?| Marketing digital | Spécialiste vente Off Market. Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinet. Recrutement & affiliation (agents & agences avec carte T) : jq 100 % + actionnariat + participation à vie.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 341 346 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
Villa
180 m²
7 750 €
352 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
4 %
12/12/2025
2005
1
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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