Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1714285 euros).
Découvrez le paradis en bord de mer au Grau d'Agde - Une villa d'exception vous attend !
Imaginez-vous vivre au coeur d'une résidence privée, dans l'une des zones les plus prisées du Grau d'Agde, à seulement quelques pas de la plage. Cette villa d'architecte, d'une incroyable élégance, vous offre un espace de vie somptueux de près de 400 m2, niché sur un terrain de plus de 2 000 m2.
Cette propriété exceptionnelle incarne le luxe et la qualité à leur apogée, créant un espace de vie où la lumière et l'espace règnent en maître. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur le jardin luxuriant qui entoure la villa, agrémenté d'une piscine sensationnelle de 10x10 mètres. Ici, l'intimité est totale, et le calme absolu règne en maître.
L'intérieur de la villa est tout aussi spectaculaire. L'entrée s'ouvre sur une immense pièce de vie de 180 m2, comprenant un salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine équipée de haut standing avec un îlot central, et vous donne un accès direct à une superbe terrasse semi-couverte orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour savourer des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin luxuriant.
La villa, de plain-pied, dispose d'une zone nuit qui comprend trois belles chambres, chacune avec un accès extérieur et des placards aménagés. La suite parentale vous offre l'intimité attendue avec sa salle de bain privative, ses toilettes et son dressing, tandis qu'une salle de bains commune est également à votre disposition sur les deux autres chambres pour leur confort.
L'extérieur paysagé est une oasis de détente avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine étincelante. Vous pourrez également profiter d'un vaste terrain de pétanque pour des moments de divertissement en famille et entre amis. Un double garage et un élégant poolhouse indépendant avec salle d'eau complètent ce domaine d'exception, offrant la possibilité d'accueillir des amis ou des invités.
Cette villa est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa situation en bord de mer en fait un véritable bijou rare, offrant un cadre de vie paradisiaque.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le luxe absolu en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et réaliser votre rêve de villa haut de gamme au Grau d'Agde. Cette propriété est une perle rare qui n'attend que vous pour briller encore plus. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 714 285 . Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1480.00 . Date de réalisation du DPE : 15-09-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/centreville/155/u6W4k/honoraires_2023_v1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Centre-Ville Immobilier sur : https://www.centreville-immo.fr/ref/VM392
Maison contemporaine
370 m²
4 865 €
180 m²
2000 m²
6
4
2
1
4 (séparés)
5 %
04/10/2023
2012
Sud
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien DELEURME
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