Villa d'architecte rénovée, 270 m2 de confort au coeur de la
Saint-Genis-Laval 69230
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Située dans un environnement calme et boisé, cette sublime villa de 270 m2 entièrement rénovée en 2019 allie élégance, volume et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond. La pièce de vie se compose d'une cuisine américaine équipée avec îlot central en granit, d'un espace repas chaleureux et d'un salon cosy baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Un vaste dégagement avec rangements mène à une première suite parentale avec sa terrasse privative, véritable cocon d'intimité.
À l'étage, une deuxième suite parentale (pouvant être divisée en deux espaces distincts) dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif avec vue sur la nature environnante. En rez-de-jardin semi-enterré, une troisième suite parentale de 33 m2 vous offre une chambre spacieuse, un grand dressing aménagé, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m2. La maison comprend également une buanderie avec cave, parfaite pour le stockage de vos vins, ainsi qu'une dépendance de 40 m2 à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace indépendant pour activité professionnelle, location courte durée ou Airbnb.
Un garage, un cabanon de jardin, de multiples terrasses directement accessibles depuis les pièces de vie, ainsi qu'une piscine traditionnelle viennent compléter cet ensemble rare, niché sur un terrain clos, sans vis-à-vis de 2 348 m2, bordé de vergers. Vous recherchez une villa lumineuse, aux prestations haut de gamme, dans un cadre verdoyant, paisible et sans travaux ? Ce bien d'exception est fait pour vous.
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2870 EUR et 3980 EUR . Maison indiviudelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
270 m²
4 630 €
63 m²
2348 m²
7
6
4
3
1970
6
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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