EXCLUSIVITÉ VILLA D'ARCHITECTE T5 154 m2 SITE EXCEPTIONNEL GARANTIES DÉCENNALES & DOMMAGE-OUVRAGE À seulement quelques minutes de Thuir, nichée au coeur d'un site préservé et ultra confidentiel, se trouve une villa d'exception où la tranquillité, la nature et l'élégance se rencontrent. Dans ce lieu où l'offre immobilière est rarissime, cette villa contemporaine 5 pièces de 154 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 625 m2, offre une qualité de construction irréprochable et des prestations haut de gamme, en parfaite harmonie avec le prestige du secteur. Bordée par un bois classé, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'un environnement naturel unique et des frais de notaire réduits, ainsi que de l'ensemble des garanties décennales et de la dommage-ouvrage.
Composition de la villa : Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée élégant avec vestiaire,
Un WC invité avec lave-mains,
Une pièce de vie spectaculaire de 60 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, baignée de lumière,
Un accès direct à une terrasse en bois exotique de 25 m2, prolongeant naturellement la pièce de vie vers le jardin,
Un cellier fonctionnel,
Une suite parentale de 22 m2 (chambre + placard + salle d'eau), offrant un confort de plain-pied rare et recherché.
À l'étage :
Un dégagement lumineux,
Une buanderie (ou espace bureau selon vos besoins),
Un WC indépendant,
Trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, idéales pour une vie de famille ou accueillir en toute intimité.
Extérieurs & Atouts :
Terrain piscinable et joliment végétalisé,
Terrasse en bois exotique, véritable espace de vie supplémentaire,
Climatisation réversible gainable,
Ballon thermodynamique,
Menuiseries aluminium haut de gamme oxilobatantes avec volets électriques,
Garage carrelé et isolé de 21,30 m2 avec porte sectionnelle électrique,
3 Stationnements privatifs sur la parcelle,
Vide sanitaire accessible,
Un bien extrêmement rare : Cette villa est un havre de paix moderne, parfaitement intégrée à un environnement naturel exceptionnel. Elle allie esthétique, confort, performances énergétiques et matériaux nobles, pour offrir une qualité de vie incomparable. Idéale pour une famille, des amateurs de nature, ou toute personne recherchant un bien haut de gamme dans un secteur où les biens disponibles se comptent sur les doigts d'une main.
Une villa d'architecte unique, inspirée par la nature et pensée pour un confort absolu. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.Visite sur rendez-vous uniquement -- opportunité rare.
Villa
175 m²
3 771 €
25 m²
625 m²
5
4
3
2
2021
Sud
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANTHERIEU Alexandre
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