Villa d'Architecte Contemporaine avec Vue Mer et Montagne ? Le Tampon 12ème
Située au c?ur du 12ème au Tampon, cette villa d'architecte construite en 2020 allie élégance moderne et confort familial. Édifiée sur une parcelle de 224 m², elle offre une superficie habitable de 93 m² et une surface utile de 164 m² grâce à un sous-sol aménagé avec piscine en espace de vie convivial.
Caractéristiques Principales :
Sous-sol aménagé : espace de vie chaleureux avec terrasse équipée d'un feu au gaz, plan de travail, barbecue, et une seconde terrasse avec piscine semi-ouverte offrant une vue imprenable sur les montagnes et l'océan. La piscine est dotée d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année.
Rez-de-chaussée : pièce de vie principale lumineuse de 43 m² comprenant une salle à manger, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue mer. Un salon de 23 m² mène à l'espace nuit à l'étage, à une buanderie avec point d'eau, une salle de douche à l'italienne avec WC, et un accès au sous-sol.
1er étage : chambre parentale de 15 m² avec placard sur mesure et balcon offrant une vue panoramique. Une deuxième chambre de 9 m², idéale pour un enfant, une salle de douche avec vasque, un WC avec point d'eau séparé, et de grands placards de rangement dans le couloir.
2ème étage : combles aménagés d'environ 7 m² (Loi Carrez) pour 14 m² au sol, parfaits pour un bureau et une chambre d'appoint.
Cette Villa d'exception encore sous garantie décennale est vendue meublé ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter d'une réduction des frais de notaire. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et profiter d'une vie agréable et fonctionnelle.
Prestations de Qualité :
Orientation sud-ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Vue mer et montagne depuis chaque niveau de la maison.
Équipements écologiques : panneaux solaires avec batterie pour une autonomie énergétique, chauffe-eau solaire.
Portail électrique avec visiophone, raccordement au tout-à-l'égout, petit jardin aménagé à l'entrée.
Environnement et Commodités :
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville du Tampon et d'un axe principal facilitant l'accès aux établissements scolaires. Les familles apprécieront la proximité des services dédiés à la petite enfance, tels que les crèches et structures d'accueil disponibles sur le territoire du Tampon .
De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate .
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Eloïse Casotto ? Conseillère BSK Immobilier - 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com
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Prix du bien : 428 450,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
