Villa d'élégance & de raffinement 'coup de coeur '0
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 780000 euros).
En exclusivité, la Maison BUCHY vous propose située sur la côte ouest de la pittoresque commune des Sables D'Olonne, à seulement 5 km des plages et du port Olona, cette villa récente de type 6 décorée avec soin qui se dissimule dans une impasse privative, à l'abri des regards indiscrets. Érigée au coeur d'une parcelle de 840 m2, cette villa révèle un espace de vie extérieur enchanteur. Cette propriété incarne l'art de vivre en bord de mer, avec une surface habitable de plus de 200 m2, la villa dévoile une pièce de vie lumineuse d'environ 75 m2, dotée de deux verrières et bénéficiant d'une exposition ensoleillée plein SUD sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique et dans sa continuité vous apprécierez la buanderie très fonctionnelle. L'aile gauche de la maison donnant sur la terrasse est entièrement dédiée à la suite parentale, un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle de douche et wc. . De l'autre côté, un bureau avec une vue dégagée sur la pièce de vie grâce à un imposte de style atelier apporte un cachet supplémentaire. Deux chambres se partagent une salle d'eau et une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit. Le charme opère avec un patio central et son plafond ouvrant sur le ciel où trône un grand jaccuzi, promesse de détente et de relaxation. Un double garage & du stationnement privatif pour plusieurs véhicules viennent enrichir les lieux. Côté extérieur, la terrasse ombragée par une pergola climatique, se transforme en un espace de réception idéal pour les soirées d'été. Ce coin détente exposé Sud/Ouest, invite à la relaxation. Que ce soit pour une pause lecture ou un tea-time en fin d'après-midi, ce lieu respire la sérénité. Le jardin, richement arboré et soigneusement agencé, accueille un potager et un abri. Chaque espace, intérieur comme extérieur, a été soigneusement pensé, proposant un cadre à la fois calme et apaisant, alliant un charme authentique de l'architecture locale à des finitions contemporaines de haute qualité tout en profitant d'une atmosphère unique. Un véritable bijou niché à quelques mètres de l'océan et à 4 km du centre commercial Ylium. Photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201.83 m²
4 058 €
74 m²
840 m²
6
4
2
2
5.00 %
2019
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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