Proche de La Teste de Buch, dans un secteur privilégié au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût, 33470 Gujan Mestras. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette.
Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout.
La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€/an, stores électriques, climatisation réversible)
Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture
Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo
Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo
Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km
Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
201 m²
5 373 €
65 m²
1320 m²
7
5
1
2
3
1998
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie CARTA
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