Vente maison 6 pièces

745 000 €

VILLA D'EXCEPTION 280 m2 VITROLLES NORD QUARTIER LES C

Vitrolles 13127

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Honoraires à la charge du vendeur.

Le cabinet B&R Immo a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente, cette superbe bâtisse traditionnelle de 280 m2 nichée sur un terrain plat de 1000 m2 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement idéal pour deux familles et ses prestations de qualité.
Un cadre de vie exceptionnel Profitez d'un magnifique espace extérieur avec une piscine couverte, une grande terrasse ensoleillée et un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux logements indépendants Rez-de-chaussée
Type 3 de 106 m2 - Séjour lumineux de 27 m2 - Cuisine séparée et équipée de 16 m2 - Suite parentale de 21 m2 avec salle de bain - Seconde chambre spacieuse de 16 m2 - Salle d'eau 5 m2 - Véranda 22 m2avec barbecue, ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Type 4 de 174 m2 - Entrée 11 m2 - Séjour-salon 47 m2 avec cheminée - Cuisine séparée et équipée 23 m2 - Buanderie 6 m2 - Suite parentale 27 m2avec salle de bain - Deux grandes chambres de 15 m2 - Salle d'eau 4 m2 - Mezzanine 9,5 m2 - **Terrasse de 30 m2 avec barbecue Un grand garage et stationnement Un garage de 37 m2 permet d'accueillir 2 véhicules avec la possibilité de stationner deux autres voitures à l'extérieur.
Un bien rare et unique, à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic :27/11/2024 Honoraires à la charge du vendeur. **Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie** : entre **3 010 EUR et 4 110 EUR** (abonnements compris années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)