Vente maison 11 pièces

2 990 000 €

VILLA D'EXCEPTION 600 m2 VUE JURA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE

Échenevex 01170

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Honoraires à la charge du vendeur.

ECHENEVEX 01170, Certaines propriétés ne se décrivent pas -- elles se ressentent. Celle-ci est de celles-là.
Nichée dans l'un des environnements résidentiels les plus courus, à quelques minutes d'un golf très coté et aux portes de la Suisse, cette villa de prestige s'offre dans un écrin de sérénité absolue, sans vis-à-vis, avec une vue remarquable et dégagée sur le Jura, depuis un domaine entièrement clos, sécurisé et équipé d'un système de vidéosurveillance dernier cri.
Sur un terrain paysagé de 3 105 m2, plus de 600 m2 habitables se déploient sur 3 niveaux avec une générosité architecturale et des prestations haut de gamme d'une cohérence absolue.
Les espaces de vie :
L'immense salon orné de sa cheminée et la grande salle à manger dotée de sa propre cheminée installent d'emblée une atmosphère aristocratique et chaleureuse. La lumière y entre en abondance, le silence y règne en maître. La cuisine haut de gamme entièrement équipée -- complétée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un cellier -- satisfera les palais les plus exigeants. En mezzanine, un espace bureau d'exception surplombe les volumes intérieurs avec caractère et élégance.
L'intimité & la nuit :
Six suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau indépendante et de ses WC privatifs, offrent à chaque occupant un cocon de quiétude absolue.
En annexe : deux studios entièrement indépendants complètent l'ensemble -- pour recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion.
Le domaine extérieur :
La piscine chauffée s'ouvre sur un horizon sans obstruction, face au Jura. La maison pool house et la cuisine extérieure entièrement équipée prolongent l'art de vivre au grand air. Un sous-sol de rangement discret complète l'installation. Les 4 garages -- jusqu'à 8 véhicules -- sont dignes d'une collection automobile d'exception.
Sécurité & performance :
Le domaine est entièrement clôturé, sécurisé et placé sous vidéosurveillance permanente pour une tranquillité d'esprit sans faille. Le chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, pour une consommation maîtrisée. DPE classé C. État général : parfait. Zéro travaux. Prête à vivre.
Vue Jura, sans vis-à-vis, volumes exceptionnels : une propriété rare et confidentielle à Échenevex.
Ce bien bénéficie d'un excellent DPE
Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, Vente Villa Echenevex 01170
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)