Villa d'exception ? 178 m² ? 5 Chambres ? Calme Absolu - Piscine et terrain de 1400 M² !
Gignac 34150
0
Villa d'exception ? 178 m² ? 5 Chambres ? Calme Absolu - Piscine et terrain de 1400 M² !
Vous rêver d'acheter 1 maison NICHEE à l'abri de tous les REGARDS ?
Au c?ur de son jardin bucolique de plus de 1 400 m², cette villa R+1 de 2003 vous offre un cadre de vie paisible.
Proche de Ggnac , à 12 mn de l'A75, elle est idéalement située entre Montpellier et Béziers.
Cette demeure pleine de charme vous offre de très beaux volumes qui allient esprit Bohème et Confort .
Une fois la porte franchie, vous arrivez dans une belle et grande pièce à vivre avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte donnant sur la TERRASSE, orientée PLEIN OUEST, pour admirer chaque coucher de Soleil.
La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et 2 WC.
Côté piscine, vous profiterez d'un endroit intimiste.
BONUS :
- Aucune nuisance.... Seul le chant des oiseaux et les CHUCHOTEMENTS de la NATURE.
- Garage et 2 places de stationnement en extérieur.
- Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires.
- Belle hauteur sous plafond.
- Excellent DPE
Mettez-y votre touche et vous y serez ravis!
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié et pour plus de photos, JUSTE APPELEZ-MOI !
Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
2 798 €
1400 m²
7
5
1
1
2
2003
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
