Villa d'exception rénovée Élégance, volumes et art de vivre à Canet-Plage À seulement quelques minutes de la plage, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Canet-Plage, se dévoile cette somptueuse villa 4 faces des années 70, entièrement rénovée avec goût, conjuguant avec brio le charme de l'architecture d'époque et le confort contemporain. Édifiée en R+1, cette propriété développe environ 300 m2 habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1 300 m2, à proximité immédiate des commerces, écoles et administrations.
Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la villa et offre de multiples espaces de détente et de créativité. Vous y découvrirez :
Une magnifique piscine carrelée avec traitement au chlore liquide
Plusieurs terrasses, dont une élégante terrasse avec pergola
Un pool house avec WC et cuisine d'été, idéal pour recevoir
La possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété
Un cadre verdoyant et intime, propice à la douceur de vivre méditerranéenne.
Des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable Rez-de-chaussée Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois s'ouvre sur un hall distribuant le coeur de la maison. Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace salon séjour cuisine de 125 m2, sublimé par un plafond cathédrale et un puits de lumière central, véritable signature architecturale de la villa. Entièrement entourée de baies vitrées coulissantes, cette pièce de vie, organisée en plusieurs espaces, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur les terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend également :
Une salle de sport face à la piscine
Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau
Une buanderie
Un vestibule
Un double garage avec grande mezzanine
Un étage familial et lumineux À l'étage, une coursive baignée de lumière dessert :
Deux suites avec salle d'eau et dressing, dont une superbe chambre de 47 m2
Deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau
Un bureau
Un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Prestations & équipements haut de gamme
Climatisation réversible air/zone
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques
Électricité entièrement refaite
Système d'alarme
Façade récemment repeinte
Forage
Un bien rare sur le secteur Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, cette villa représente une opportunité rare à la vente. Parfaite pour une grande famille, elle conviendra également à un investisseur, grâce à ses nombreuses possibilités de couchage. Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder.
Villa
300 m²
2 977 €
50 m²
1298 m²
7
6
1
5
5
1974
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent FOURCADE
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