Vente maison 9 pièces

695 000 €

Villa d'exception, charme bucolique et confort moderne, entre É

Marin 74200

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Laissez-vous séduire par cette villa ancienne, un véritable havre de paix idéalement situé à Marin, entre les villes d'Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Imprégnez-vous de l'atmosphère sereine de son jardin bucolique, un espace enchanteur où la nature s'épanouit en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commerces et services. Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle cuisine salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle de masse authentique, invite à la détente et à la contemplation. Une suite parentale raffinée offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une lumineuse véranda prolonge l'intérieur vers l'extérieur, ouvrant ses portes sur le jardin luxuriant. L'étage révèle un espace nuit confortable et bien agencé. Découvrez trois belles chambres, un salon d'hiver spacieux et chaleureux, idéal pour des moments de lecture ou de convivialité, ainsi qu'une grande salle de bains et une buanderie pratique. Une surprise vous attend au dernier niveau : un espace de 70 m² isolé, prêt à être aménagé selon vos envies ! Imaginez un studio indépendant pour accueillir vos proches, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste... les possibilités sont infinies. Cette propriété d'exception ne s'arrête pas là. Elle dispose également de belles caves offrant un espace de stockage appréciable, d'un garage sécurisé et d'un immense jardin où vos projets d'aménagement extérieur pourront prendre vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe C A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)