VILLA D'EXCEPTION 143M² - PISCINE 8X4 - JARDIN 1120M²
Saint-Etienne-de-Tulmont 82410
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VILLA D'EXCEPTION 143M² - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE 65M² - PISCINE 8X4 - JARDIN PAYSAGÉ 1120M² - CALME ABSOLU
LE LUXE ET LE CALME AUX PORTES DE MONTAUBAN !
Découvrez cette magnifique villa MODERNE de 2019 (143 m²) implantée sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 1120 m², à Saint-Étienne-de-Tulmont. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, conçu pour une qualité de vie incomparable.
L'ESPACE DE VIE COEUR DE LA MAISON :
Pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir.
Cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée, avec un immense îlot central qui ravira les passionnés de gastronomie.
Confort absolu grâce au chauffage gainable (air pulsé) assurant une température parfaite en toute saison.
L'ESPACE NUIT ET SES ATOUTS :
4 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés.
Suite parentale avec accès direct sur la terrasse et salle d'eau privative (intimité et confort garantis).
Atout professionnel unique : Une chambre bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Idéal pour un professionnel libéral, un bureau ou recevoir de la clientèle sans passer par la maison !
LE PARADIS EXTÉRIEUR (Un investissement récent !) :
Piscine 8x4 de 2023 : Traitement dernier cri à l'oxygène actif (eau douce, moins contraignant).
Terrasse couverte de 21 m² pour vos repas d'été, avec Jacuzzi (inclus dans la vente !) pour des moments de détente exceptionnels.
Jardin paysagé soigné, offrant un cadre serein et sans entretien excessif.
CÔTÉ PRATIQUE :
Garage, Cellier et Buanderie attenants (Fonctionnalité maximale).
PROXIMITÉ IMMÉDIATE à pied : Commerces de proximité (Supermarché, boulangerie, etc.) dans le village.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À seulement 10 min du centre de Montauban, accédez facilement à la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Coup de c?ur garanti ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité UNIQUE. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et découvrir votre future adresse ! Les premiers appels seront privilégiés.
145 m²
2 959 €
1120 m²
5
4
1
1
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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