VILLA D'EXCEPTION 242 M² - À 500 M DE LA PLAGE - PISCINE, SAUN
Biscarrosse 40600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
BISCARROSSE PLAGE Emplacement privilégié à 500 mètres de l'océan. Située dans un quartier calme et très prisé de Biscarrosse Plage, à seulement 500 mètres des plages, cette splendide villa d'architecte développe plus de 242 m² habitables aux volumes impressionnants et baignés de lumière.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son plafond rampant, sa belle hauteur sous faîtage et sa charpente apparente en bois noble. Cet espace chaleureux accueille un vaste salon/séjour aux volumes remarquables, dans la continuité d'une cuisine ouverte équipée avec son bar convivial et son cellier attenant.
La villa dispose d'un espace nuit composé de 4 belles chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, offrant confort et indépendance à chacun.
La propriété se distingue également par ses prestations bien-être et loisirs rares sur le secteur. Elle intègre un remarquable bureau / bibliothèque sur mesure habillé de bois, parfait pour le télétravail ou un moment de lecture, ainsi qu'un véritable espace détente et salle de sport de plus de 44 m² équipé d'un sauna et d'un grand jacuzzi 6 places.
Un cadre extérieur d'exception : Implantée en U autour d'une grande terrasse en pierre, la villa entoure entièrement l'espace piscine paysagé, garantissant une intimité totale et un cadre de vie intérieur-extérieur idéal. Le jardin soigneusement aménagé avec ses palmiers et ses oliviers vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage fermé de plus de 30 m² ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien unique.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
