Dans un environnement recherché (Château Roussillon, proche du Mas Llaro, Mas Roca, carré d'or et Canet) découvrez cette villa d'exception construite en 2012 offrant 211 m² habitables sur un terrain paysager de 1 740 m² avec piscine et sans vis-à-vis.
La pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, s'ouvre directement sur l'espace piscine. Elle est agrémentée d'un grand salon avec cheminée à bois et d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également deux suites parentales de 20 et 21 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une superbe suite parentale d'environ 50 m² profite d'une vue exceptionnelle à 360° sur toute la région et le massif du Canigou, salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, une piscine traditionnelle maçonnée (10 x 5 m), un boulodrome, un jardin joliment aménagé avec éclairage nocturne, ainsi qu'un forage alimentant la piscine.
Pour finir, la propriété dispose d'un vaste garage en sous-sol de 60 m², et d'un chauffage au sol.
Atouts supplémentaires : calme absolu, cadre verdoyant, prestations haut de gamme.
Taxe foncière : 3 900
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Julie FERRANDO 0649520633 julie@belsol.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
